Ein Haus gegen die Spekulation

In Pfaffelleiten sind die ersten Bewohner in das Genossenschaftsprojekt wogeno #3 in Pfaffenhofen-Pfaffelleiten eingezogen In der Ginsterstraße 1–3 wurde am 1. März 2026 nicht nur umgezogen, sondern gefeiert. Kartons stapeln sich im Treppenhaus, Kinder laufen über den noch unbepflanzten Innenhof, vor dem Haus stehen Tische mit Kuchen und Getränken. Nach mehr als zwei Jahren Bauzeit beziehen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner das Genossenschaftsprojekt wogeno #3.

15 Wohnungen in nachhaltiger, DGNB-zertifizierter Holzbauweise in Pfaffenhofen-Pfaffelleiten

Der Einzug wurde bewusst öffentlich gehalten. Alle Nachbarn aus dem Neubaugebiet Pfaffelleiten waren eingeladen, sich das Gebäude anzusehen und mit den künftigen Bewohnern ins Gespräch zu kommen. „Das war jetzt der Startschuss in unser neues Leben“, sagt Moni B., die zu den ersten Einziehenden gehört. wogeno #3 ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Menschen gemeinsam und selbstbestimmt wohnen.“

WOGENO steht für lebendige und unterstützende Nachbarschaft

Das Mehrfamilienhaus steht für ein Modell, das in Pfaffenhofen zunehmend an Bedeutung gewinnt: Wohnraum ohne spekulative Verwertung. Die Genossenschaft kalkuliert mit Kostenmiete statt Marktpreisen, die Mitglieder bringen Eigenkapital ein und tragen das Projekt gemeinschaftlich. Ziel sind langfristig stabile Nutzungsgebühren – ein Gegenentwurf zu einem angespannten Wohnungsmarkt.

Gebaut wurde in Holzbauweise, ergänzt durch moderne Energietechnik. Das Haus ist DGNB-zertifiziert, im Außenbereich entsteht ein Naturgarten nach einem Konzept von David Seifert. Bei der Einzugsfeier informieren Mitglieder über Energiekonzept, Haustechnik und die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens. Auf einem Flyer, der im Viertel verteilt wurde, heißt es: „Wir laden das Viertel ein, gemeinsam zu schauen, wie nachhaltiges Wohnen hier umgesetzt wird.“

Auch Bürgermeister Thomas Herker besuchte die Eröffnungsfeier und gratulierte den BewohnerInnen. Er verweist auf das Ziel der Stadt, weiteren bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Genossenschaftliche Projekte seien dabei ein wichtiger Baustein, sagt er – und signalisiert Unterstützung für künftige Vorhaben.

Mit wogeno #3 wächst die Zahl der bezahlbaren Wohnungen in Pfaffenhofen weiter an. Das Projekt steht exemplarisch für eine andere Form des erschwinglichen Bauens: gemeinschaftlich organisiert, langfristig angelegt, lokal verankert. In der Ginsterstraße beginnt damit für die neuen Bewohner ein Alltag – und für die Genossenschaft ein weiteres Kapitel.

Was das Projekt auszeichnet:

• Bezahlbar & Fair: Wohnraum ohne Spekulation und mit langfristig stabilen Mieten.

• Nachhaltig & Innovativ: Modernste Energietechnik trifft auf ökologische Bauweise.

• Gemeinschaftlich: Ein genossenschaftliches Modell, bei dem die Bewohner selbst gestalten. Gemeinsames Modell für ein bezahlbares Bauen und Wohnen.

Mehr Infos zum Klimaschutz und Nachhaltigkeit.

Über RaumPfaffenhofen eG:

Die Wohnungsbaugenossenschaft RaumPfaffenhofen eG bietet eine erschwingliche Alternative zu herkömmlichen Miet- und Eigentumswohnungen. Sie richtet sich an Normalverdiener. Durch die Genossenschaft haben Mitglieder die Möglichkeit, Anteile zu zeichnen und Nutzungsgebühren zu zahlen, wodurch sie, qua ihrer Mitgliedschaft in der WOGENO, Mieter im eigenen Gebäude werden. Die Tätigkeitsregion der Genossenschaft erstreckt sich auf den Raum Pfaffenhofen und umfasst einen Umkreis von bis zu 50 km um die Kreisstadt Pfaffenhofen.